Remise en état après dégât des eaux pour syndics
Après un dégât des eaux, nous reprenons les pièces une fois les supports secs : dépose des revêtements hors d’usage, réseaux de la zone touchée et finitions. Le devis est poste par poste, pour votre dossier, pas à la place de l’expert.
La remise en état, après la fuite
Un dégât des eaux laisse des peintures cloquées, des sols gonflés, parfois une salle de bain ou une cuisine à reprendre. Notre intervention commence quand la cause est traitée et que les supports peuvent recevoir de nouveaux ouvrages. Poser sur un mur encore humide, c’est refaire le chantier quelques semaines plus tard.
Nous ne recherchons pas la fuite, nous ne bâchons pas en pleine nuit et nous ne remplaçons pas l’expert d’assurance. La mise en sécurité immédiate reste au syndic et aux entreprises d’astreinte. Nous planifions ensuite la dépose, la reprise et les finitions de la zone concernée.
- Visite des pièces ou des communs touchés
- Dépose des revêtements hors d’usage
- Reprise des peintures, sols et pièces d’eau concernées
- Devis qui sépare clairement chaque poste
Un devis que vous pouvez joindre au dossier
Le syndic a souvent besoin d’un descriptif lisible pour l’assureur, l’expert ou le conseil syndical. Le devis liste ce qui est à déposer, ce qui est à reprendre et ce qui est une finition. Il ne mélange pas la recherche de fuite, le séchage et la remise en peinture.
Nous n’annonçons pas un délai d’indemnisation ni un accord de prise en charge. Cela dépend de l’assureur et de l’expert. Notre date, c’est celle du chantier, une fois que vous nous dites de démarrer et que le support est sec.
Logement privé ou parties communes
Le sinistre peut concerner un lot, la cage, ou les deux. Nous visitons ce qui est dans le périmètre que vous indiquez. Un plafond de logement et le palier au-dessus ne sont pas chiffrés comme un seul forfait si les accès et les décideurs ne sont pas les mêmes.
Si le séchage est encore en cours à la visite, nous le notons et nous ne proposons pas de finitions. La dépose des revêtements déjà ruinés peut, elle, être anticipée lorsque cela aide le séchage et que vous le souhaitez. Ce poste est alors isolé dans le devis.
Ce que cette page ne promet pas
Pas d’astreinte 24 heures sur 24. Pas d’expertise d’assurance. Pas de garantie sur le montant remboursé. La page remise en état de logement reste le bon cadre lorsqu’il n’y a pas de sinistre, seulement un départ de locataire. Ici, le sujet est la reprise après dégât, une fois l’eau arrêtée.
Questions fréquentes
Intervenez-vous en urgence la nuit ?
Non. La coupure d’eau et le bâchage relèvent du syndic et des entreprises d’astreinte. Nous planifions la remise en état ensuite.
Faut-il que le logement soit sec ?
Oui avant les finitions. Si un séchage est encore en cours, nous le disons à la visite et nous ne posons pas sur un support humide.
Pouvez-vous remplacer l’expert d’assurance ?
Non. Nous décrivons les travaux de remise en état. L’indemnisation et la prise en charge restent entre le syndic, l’assureur et l’expert.
Le devis peut-il être joint au dossier de sinistre ?
Oui. Il sépare la dépose, les reprises et les finitions, pour être lu sans être réécrit.
Intervenez-vous sur un lot et sur la cage ?
Oui, si les deux sont dans le périmètre. Ils sont visités et chiffrés selon leurs accès, pas fondus dans un seul forfait.
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