Remise en état de logements pour syndics et bailleurs
Fin de bail, relocation ou lot vacant : nous ne chiffrons que les postes réellement abîmés. Peinture, sols, salle de bain et cuisine sont repris pour une mise en location, après visite du logement.
Remise en état après un départ, pas une rénovation déguisée
Un logement qui sort de location n’a pas besoin du même devis qu’un appartement à réinventer. L’objectif est de le rendre propre à une nouvelle mise en location : murs et plafonds lessivés ou repeints, sols abîmés repris, pièces d’eau et cuisine remises en état d’usage, menuiseries intérieures courantes ajustées.
Ce qui est encore en bon état n’est pas ajouté « pour faire un forfait ». Le devis liste les postes constatés à la visite. Le gestionnaire peut ainsi le rapprocher de l’état des lieux de sortie, sans payer des travaux qui n’existent pas.
- Peinture ou lessivage des murs et plafonds
- Sols et plinthes abîmés
- Salle de bain et cuisine remises en état d’usage
- Portes, poignées et menuiseries intérieures courantes
- Réception avant relocation
Lot vide, lot encore occupé, plusieurs lots
Nous visitons le logement selon votre organisation : vide après les clés, ou encore meublé si le départ n’est pas fait. Le chiffrage est plus fiable quand on voit les sols et les pièces d’eau sans les meubles, mais une première visite occupée permet déjà d’écarter ce qui ne sera pas à reprendre.
Plusieurs lots dans le même immeuble peuvent s’enchaîner. Chaque logement reste visité et chiffré à part : un T2 soigné et un T3 très dégradé n’ont pas le même devis, même s’ils partagent la cage d’escalier.
Délai et relocation
Le délai de démarrage dépend de l’accès, des clés, de la copropriété et de l’ampleur. Il est confirmé après visite, pas au premier appel. Quand une date de relocation est déjà posée, dites-le tout de suite : si le planning ne tient pas, nous le disons avant de signer, pas la semaine de l’entrée du nouveau locataire.
La réception a lieu avant la relocation, sur les postes du devis. Les réserves sont notées à ce moment-là. Nous n’intervenons pas sur le bail, le dépôt de garantie ni le contentieux locatif : cela reste le rôle du syndic, du bailleur ou de l’administrateur de biens.
Quand ce n’est plus une simple remise en état
Si la visite montre des réseaux à reprendre, une salle de bain à déposer entièrement ou une distribution à revoir, le dossier sort du cadre « relocation rapide ». Nous le disons, et le devis bascule vers une rénovation d’appartement, avec un planning plus long. Mieux vaut un périmètre honnête qu’un forfait de peinture qui cache une pièce d’eau hors d’usage.
Questions fréquentes
Intervenez-vous pour un bailleur ou seulement pour un syndic ?
Le même cadre sert aux syndics, aux bailleurs et aux administrateurs de biens qui gèrent des lots en Île-de-France.
Pouvez-vous enchaîner plusieurs lots ?
Oui. Chaque logement est visité et chiffré séparément, même lorsqu’ils sont dans le même immeuble.
Chiffrez-vous à partir de l’état des lieux de sortie ?
L’état des lieux aide à préparer la visite. Le devis, lui, repose sur ce qui est constaté dans le logement. Un poste en bon état n’est pas facturé pour compléter un forfait.
Pouvez-vous tenir une date de relocation ?
Si la date est réaliste au regard de l’accès et de l’ampleur, elle est intégrée au planning après la visite. Si elle ne tient pas, nous le disons avant l’accord.
La visite du lot est-elle gratuite ?
Oui. La visite et le devis de remise en état sont gratuits et sans engagement.
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Appelez le 07 61 21 35 15 ou écrivez à contact@zri-renove.fr.